Commune de LANDIRAS

APPEL A CANDIDATURE : Local commercial
ou de service

La commune de LANDIRAS souhaite implanter une activité commerciale ou de service pour apporter aux habitants de la commune et des environs une offre complémentaire à celle existante et éviter à la population des déplacements inutiles.

 

Présentation de la commune

La commune de LANDIRAS, riche de ses 2300 habitants mais aussi de son activité industrielle, agricole, viticole, sylvicole et associative, profite quotidiennement d’un mouvement de population interne et externe.

Son centre – bourg bénéficie des services usuels de la vie quotidienne :
– une école maternelle
– une école primaire
– une agence postale
– une médiathèque de proximité
– de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs
– deux maisons d’assistantes maternelles

Ainsi que des commerces et des services variés :
–    un  tabac – presse
–     2 boulangers
–     une supérette
–     une pharmacie
–     un cabinet médical et deux cabinets d’infirmières libérales
–    un cabinet dentaire
–    un cabinet de kinésithérapie
–    une étude notariale
–    un espace de co-working
–    3 salons de coiffure
–    une boutique de fleuriste
–    une pizzeria
–    (et bientôt un supermarché)

Et un maillage artisanal relativement conséquent.

 

Contexte et synthèse du projet

Suite à la fermeture de l’ancienne poste, la commune a souhaité avoir une démarche proactive pour réimplanter une activité dans le local resté vacant.

Description du local (voir plan et photos)

Ce local d’environ 45m2 est situé en plein cœur du bourg et profite d’un parking à proximité. Il est en cours de rénovation.
Il est attenant à un logement qui sera disponible à la location en même temps.
Au-dessus de ce local il y a déjà un appartement loué.

Attentes et propositions de la Mairie

La mairie de LANDIRAS souhaite que l’activité proposée par le porteur de projet ne constitue pas une concurrence manifeste aux commerces et services déjà présents sur la commune. Au contraire elle devra leur être complémentaire et constituer une réelle plus-value aux services déjà existants.

Le local est proposé neuf. La Mairie, en fonction du coût, pourra envisager certains travaux supplémentaires d’aménagement du local pour permettre l’implantation de l’activité si le projet est en adéquation avec  ses attentes. Un complément de travaux pourra être à la charge du porteur de projet.

Au regard de la situation du local, la Mairie ne retiendra pas les projets qu’elle jugera pouvoir occasionner des nuisances sonores, nocturnes, olfactives, elle n’autorisera pas les commerces d’animaux de compagnie, elle n’autorisera pas non plus  les activités à caractère religieux, sectaire ou politique.

Bail dérogatoire :
La durée du bail sera définie d’un commun accord entre le propriétaire et le porteur de projet mais ne pourra excéder 36 mois.

Loyer :
Dans le cadre de son soutien à l’activité commerciale et de service, la commune de Landiras a décidé de proposer un loyer modéré et progressif.

Le loyer mensuel sera de 500 € avec 50 % de réduction la première année.
Le porteur de projet assumera le montant des charges ainsi que les dépenses de fonctionnement (charges fiscales comprises).

Profil recherché
Les personnes souhaitant faire acte de candidature devront être capables de démontrer leurs compétences et leurs motivations pour réussir dans l’action entreprise.
Ils devront disposer d’une expérience professionnelle ou d’une formation probante dans le domaine du commerce ou du service et de la gestion d’entreprises.
Ils devront également être en mesure de disposer des financements pour lancer l’activité et assurer son fonctionnement.

Modalités de candidatures
La sélection du candidat se fera en 2 temps :
– une présélection sera réalisée sur la base d’un dossier de candidature*
– les candidats présélectionnés auront un entretien avec un comité de sélection pour permettre à la commune de faire son choix.

Critères d’appréciation :
Le comité de pilotage statuera sur :
– la viabilité économique du projet (5 points)
– la qualité et la nature de l’offre proposée (5 points)
– l’impact sur l’attractivité (5 points)
– l’expérience et la motivation du candidat (5 points)

L’adresse d’envoi de l’acte de candidature* est la suivante :

Mairie de LANDIRAS
Place du XI Novembre
33720 LANDIRAS

 

Les dossiers seront déposés en version papier avant le 15 février 2019 à minuit.

Contact :
Tel : 0556625028
Mail : mairie.landiras@wanadoo.fr

 

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